抵押合同

　　抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

　　一、抵押合同的内容

　　抵押合同应当包括以下内容：

　　1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

　　2、主债权的种类、数额;

　　3、抵押财产的具体状况;

　　4、抵押财产的价值;

　　5、债务人履行债务的期限;

　　6、抵押权灭失的条件;

　　7、违约责任;

　　8、争议解决方式;

　　9、抵押合同订立的时间与地点;

　　10、双方约定的其他事项。

　　二、抵押合同的变更和终止

　　1、抵押合同的变更

　　抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。

　　2、抵押合同的终止

　　抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：

　　(1)抵押所担保的债务已经履行;

　　(2)抵押合同被解除;

　　(3)债权人免除债务;

　　(4)法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。