天穗律师网法律顾问表示，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，且经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。
2016年南京经济适用房申请条件是什么？
1.南京市城市低收入家庭申请经济适用房需符合下列情形：
（1）具有本市市区城市的常住户口已满5年；
（2）家庭人均月收入1000元以下；
（3）家庭人均住房建筑面积15平方米以下。
2.除申购家庭夫妇外，下列家庭成员可以作为分摊家庭收入的人口：
（1）与申购家庭夫妇具有法定赡养、抚养、扶养关系并共同生活的人员；
（2）正在服义务兵役的子女；
（3）在外地读书的未婚子女。
3.除申购家庭夫妇外，下列家庭成员可以作为分摊家庭住房建筑面积的人口：
（1）共同居住的他处无住房的近亲属及其家庭成员；
（2）正在服义务兵役的子女；
（3）在外地读书的未婚子女；
（4）原同户籍的劳教或服刑人员。
4.下列房屋应当认定为申购家庭的住房：
（1）家庭成员的私有房屋；
（2）家庭成员承租的公有房屋；
（3）现实际居住的父母或者子女的房屋；
（4）因离婚失去自有、共有住房（含承租公有住房）不满2年的；
（5）家庭成员转让或被拆迁不满5年的自有、共有住房（含承租公有住房）；
（6）已购买或已拆迁安置的房屋。
5.根据家庭的实际，对照上述的规定，如符合可前往户口所在地的街道办事处提出住房保障申请。
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