天穗律师网法律顾问表示：“夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。”
共有房屋过户难怎么办？
一、案例回放
王X与李X于2000年5月1日登记结婚，两人在婚姻存续期间曾购买了位于北京市西城区XXX路XXX小区X号楼X单元X室房屋（以下简称“诉争房屋”），婚后一直无子女，双方于2010年9月8日登记离婚，由于李X一直居住在诉争房屋中，且一直生病，生活比较困难，双方就没有对所购房屋进行分割，直到2012年李X病逝，王X起诉到法院，经（2012）西民初字第XXXXX号判决书确认，王X对该诉争房屋享有二分之一的财产权利。但是，李X的父亲李X2（是李X的唯一法定继承人）虽一直认可王X对诉争房屋享有二分之一的财产权利，却怠于办理对该房屋行使继承权的法律手续，且不配合王X将该诉争房屋二分之一的财产权利过户登记到王X名下，且李X2一直将诉争房屋出租，并独自收取租金。无奈之下，王X只能再次向法院起诉，要求：1、位于北京市西城区XXX路XXX小区X号楼X单元X室房屋归自己所有，自己给付李X2相应对价。2、要求李X2给付房屋总租金的二分之一5万元。
另，2013年9月15日北京XXXX房地产土地评估有限公司出具房地产估价报告，明确涉案房屋总价值为300万元。
二、律师观点
针对本案京云律师有以下几点看法：
1、王X要求李X2配合其将诉争房屋过户至自己名下的要求是合理的
依据相关法律规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。现原、被告双方均要求涉案房屋归己所有，给付对方折价款，如果原告王X能在庭审后将房屋折价款1500000元交至法院，法院将参照公平合理的原则，支持王X的诉求。
2、王X可以要求与李X2平分租金
根据已经生效的（2012）西民初字第XXXXX号判决书可以确认王X对北京市西城区XXX路XXX小区X号楼X单元X室房屋所有权享有二分之一的份额，故王X作为按份共有人按照其份额对诉争房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，租金属于对诉争房屋产生的收益，王X要求平分租金的诉求于法有依。
三、判决结果
王X在提供了充足的证据后，最终法院支持了王X的所有诉讼请求，诉争房屋很快过户到了王X的名下。
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