天穗律师网法律顾问表示，小区电梯费不能想咋收就咋收，电梯费的收费标准应严格遵照物业服务合同执行，该合同由物业公司和园区业主委员会签订。目前，比较普遍的是按户或按每户常住人口数量收取，而外来人员乘坐电梯免费。
小区电梯按人收费遭非议，住宅电梯收费标准谁来制定？
●住宅电梯收费标准纠纷资讯回放：
市民孙女士告诉记者，她的父母就住在紫荆花西小区的高层住宅，该小区属于回迁小区，自打入住以来就立下了一个规矩，无电梯卡者使用电梯，一个来回收费4角钱，这钱一收就是十多年，电梯管理员负责收费，收钱后不给任何凭据。“虽说4角钱不是啥大数，谁也不差这钱，可这钱让人掏得不舒服，电梯坐了不少，这儿的规矩是最奇葩的。”孙女士表示，一家三口来看望老人，看一次就得花1.2元，要是下楼买个菜，回来还得再花钱，临时使用父母的电梯卡上下楼也得交钱，甚至有时父母搬点儿东西也得额外收费，“这简直就是想钱想疯了。”
7日上午，沈阳晚报、沈阳网记者来到位于宁山中路附近的紫荆花西小区，一位住在高层的业主向记者证实，该小区的高层就两个单元，每个单元都有一个电梯管理员，业主的电梯费是按年收的，每个月12元，而对于无电梯卡的外来人员，用一次收4角钱。记者在现场看到，电梯口的附近挂着一块小黑板，黑板上写着“无卡人每次四角请自觉交费”。“听说电梯都被个人承包了，负责收费的管理员基本上天天都在，有时就算不在现场的话，也会通过手机查看电梯监控，要是看到谁家来了陌生人就去谁家催要电梯费。”一位业主向记者表示，业主们交电梯费天经地义，但对外来人员按次收费有些欠妥，不少走亲访友的亲友一听说这事儿都觉得挺奇葩的，可以说是闻所未闻。
●住宅电梯收费标准纠纷法律咨询：
电梯费该不该交、该交多少应该按照法律、法规规定执行。
但是业主如果有异议，可以通过业主委员会与物业管理部门进行协商。因物业费中有物业的管理服务费用，因此电梯费中不得赢利。物业公司有义务将电梯费收取及支出状况等详细账务情况公示。否则，就侵犯了业主的知情权，消费者有权向相关部门质询或通过法律渠道，要求物业公司公布相关账务。
按照《物权法》规定，电梯属于小区共有部分，不能以不坐为由拒绝履行维护正常运行的义务。所以，电梯费必须由全体业主承担，不管你坐还是不坐。
对于电梯费的标准，应由物价部门依法核准，而不是物业公司定价。另外，电梯间的广告收入等，应该是业主共同所有。
虽然物业公司属于服务性企业，但根据《物权法》第七十三条规定，除有约定外，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，属于业主共有。小区内利用电梯做广告，利用墙面等公共区域的广告收入，公共场所的出租费用，除去物业管理费后，每个业主都有权分享。对于公共区域的经营收入，应由审计机构审计后，向全体业主公示，所得收入，应向业主返还。
天穗律师网是一个律师在线法律咨询服务平台，你可免费向法律顾问寻求关于“住宅电梯收费标准谁来制定”方面的法律咨询免费服务，也可通过找律师寻求关于“住宅电梯收费标准谁来制定”方面的法律纠纷有偿服务。
