不是房产证是否可以贷款，而是该房产证所记载的房子能不能抵押贷款的问题!一般程序上说，房产证上说记载权利人夫妻双方需要到银行确认同意抵押，并需要一个贷款的“借口”，还需要证明还款能力等等。然后银行会要求对房子进行评估，按评估值再确定一个贷款额度，一般住宅按60%计算，不过这个是银行自己掌握的了。最后，“纳雍房产局”的回答是很现实的，简单的说就是农村房屋银行一般是不给贷款的。
一下是集中房权证能否贷款的情况：
1、集体土地上的房权证
这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款;
2、房龄很老的房权证
这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款;
3、旧城改造内的房权证
这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款;
4、没有贷款申请实体
房权证等手续符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款;
5、征信不好的贷款人
因各种原因，征信已经黑名单，即使有房权证抵押也不能贷款;
6、法律法规规定的其他情形
这类情形即使手续齐全，也不能贷款。
