小产权房有房产证吗

网友提问：

最近在看房子，有一房源是有房产证，土地证是集体的，好像是旧村改造或城中村改造的房子，请问：这种房子是小产权房吗？可以买吗?如果是小产权房，那小产权房有房产证吗？

律师解答：

1：你这个房子就是小产权房，国家规定小产权房是违法的。

2：小产权房不是商品房得不到法律保护。

:小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。

4:小产权不可以办理抵押贷款，没有房产证。