天穗律师网法律顾问表示，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
上海征收房产税，房产税的征收标准是多少？
●征收房产税法律责任纠纷资讯回放：
据上海市税务局官方消息显示，本次房产税征收对象为2011年1月28日起上海市居民家庭，并在该市新购第2套及以上住房和非上海市居民家庭在该市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平方米”等6种情况可减免。同时，征收对象还必须于今年12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。
之前就有消息称，湖南、湖北两省也会被纳入新的房产税试点区域。那么，作为湖南省会的长沙是否会跟进？对此，湖南省地方税务局相关负责人表示，湖南省地方税务局主要是政策的执行部门，目前尚未收到总局关于房产税的通知。
上海催缴房产税，能否降温楼市？对此，湖南省房地产协会首席经济学家王义高认为，房地产税一旦全面铺开，将对过热的房地产市场，特别是投资性需求形成极大的抑制，同时，对长沙而言，上海税收的落地也将影响市场预期。“因为担忧房产税的征收，部分购房者的热情或将降低，转而进入观望状态，长沙去库存的周期也将延长。”王义高认为，长沙房价或将在波动中小幅下跌。
●征收房产税法律责任纠纷案例分析：
上海计划年内开始征收房产税，上海房产税征收标准是什么，房产税如何缴纳？
(一)上海市房产税征收对象
1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)
2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
(二)上海市房产税征收标准
1、免征点：60平方米/人
2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元/平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平；应缴房产税额：50*20000*70%*0.6%=4200元。
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