天穗律师网法律顾问表示：“婚姻法明确规定：夫妻在婚姻存续期间继承、赠予所得的财产是夫妻共同财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的除外。”
离婚房产纠纷如何解决？
一、案情回放
赵某与江某是夫妻关系。赵某与江某于2012年5月初经他人介绍相识，并于同年11月末登记结婚。登记后的第二天，小夫妻两人便一同到房地产开发商处购买了位于××市××区管委会附近两室一厅的现房一栋，产权登记为夫妻共同共有。为了讨儿媳欢心，在小夫妻购房时，作为婆婆的郭某给了赵某和江某买房钱及装修款（便为小夫妻交纳了20万元的首付款；此后第10天，婆婆又往儿媳妇江某的银行卡里转账8万元）。
因婚前缺乏了解，感情基础不牢固，结婚后，赵某和江某感情不和，无共同语言，常常因家庭琐事发生争执，乃至殴打。伤心之下，江某于2014年9月向丈夫赵某提出离婚。郭某不希望儿子和儿媳妇离婚，想维持二人的婚姻关系，但看到儿媳真的闹离婚，郭某便想把自己在房屋上投资的28万元钱要回来，解释说自己当时出资是借给赵某和江某的，并非无偿。郭某还拿出自己给江某转款的凭证及给开发商转款交房款的凭证，但赵某和江某不承认。为此，双方产生的不可调和的纠纷。
二、律师分析
通过对案件的了解，我们做出如下分析：在此纠纷中，在儿媳江某提出离婚之后，郭某便对当时出资购买房屋的钱主张为民间借贷。民间借贷关系的法律特征是双方确立借贷关系，即双方签订借款合同或由借款人出具借条，由出借人给付借款。但在此纠纷中，郭某并未提供双方之间出具的借条或欠条，仅提供了郭某给江某转款的凭证及给开发商转款交房款的凭证。发生在当事人之间的转款存在多种可能性，交房款证明只能证明购买房屋交付了房款，并不能证明就是郭某将钱款借给江某。江某完全可以否认自己与婆婆之间存在借款关系，而郭某提供的交房款凭证，无法证明借款关系的存在。且赵某和江某购置房产系在登记结婚之后，郭某为其交纳首付款20万元的行为亦在两人结婚登记之后，依照婚姻法解释（二）第二十二条第二款，婚后父母为子女购置房产出资的，应视为赠与。
三、相关法律条文
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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