天穗律师网法律顾问表示，因旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人的改建意愿；百分之九十以上被征收人同意改建的，方可进行旧城区改建。
骗拆迁款搭纸片房，2016年最新拆迁补偿标准是什么？
●拆迁补偿标准法律责任纠纷资讯回放：
甘河村惊现“纸片房”
11月16日下午，记者随同西秀区规划分局执法人员到安顺市西秀区甘河村采访。
记者一行走进村内，便看到了一栋房屋屹立在村口不远处。从远处望去，这栋房屋和平常的房屋并没什么两样，看上去像是一栋合法的建筑。
不过，西秀区规划分局执法人员还是看出来其中的奥妙，向记者道出了其中的玄机。据执法人员介绍，该栋房屋最底下一层属合法建筑，但上面三层却是违法建筑。“是村民们用一些印有瓷砖图案的纸张贴在了违建的外墙上，用来掩饰自己的违法建筑。”
记者走近房屋后确实发现，该房屋的结构为木质结构，上面三层的外面确实贴上了画有瓷砖图案的纸张。
“纸片房”拆除不会有补偿
记者在甘河村内走访发现，类似的“纸片房”并非只有一处，当地不少村民都这样“建房子”。
“太危险了！”执法人员称，这样的“纸片房”，只要风稍微大一点，都能够被吹走，而且人走上去，也是提心吊胆的。
村民们为何要选择建设这种“纸片房”呢？对此，执法人员称，与一般的砖混结构违建相比，“纸片房”价格便宜，100平米的“纸片房”价格只需7000元左右，而一般的砖混结构违建房，100平米的建造成本则需5万元以上。“他们搭建纸片房的目的就是为了拆除时得到和合法房子一样的补偿。”
●拆迁补偿标准法律责任纠纷案例分析：
国家房屋拆迁补偿标准
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
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