这是一篇关于拆迁纠纷案例的案例分析。天穗律师网法律顾问表示，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
一、拆迁纠纷案例案情回放：
原告王某诉称：原告有自建房屋，面积为46。86平方米。被告负责王某房屋所在地拆迁项目。2011年3月，原、被告签订《房屋拆迁安置补偿协议书》。后原告认为，被告在该协议书中未注明原告自建房屋的实际面积，且给原告安置的一居室房屋面积明显不公平，故多次要求被告按照自建房屋的实际面积46。86平方米安置房屋，被告置之不理。故原告起诉要求确认原、被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》无效。
被告A公司辩称：根据相关拆迁政策，对自建房进行安置要符合在拆迁区域内外均无正式住房、独立分户及实际居住这三个条件，被告在进行拆迁时对自建房内的居住人员即原告进行了安置。自建房是不计算面积的，对于原告只能安置一套一居室。安置住房购房款与拆迁补助费进行折抵后，原告应再向被告支付一定款项，考虑到原告的实际困难，被告未要求原告再付款，而是另外给了原告一定补偿。综上，被告不同意原告的诉讼请求。
二、拆迁纠纷案例案情审理：
法院认为，原告以拆迁安置补偿协议未写明自建房面积，安置房屋的面积及计算方式没有依据，被告存在欺诈行为为由主张协议无效，没有法律依据，驳回原告王某的全部诉讼请求。
三、拆迁纠纷案例案例分析：
法律顾问表示，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
房屋的补偿安置方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；
(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
3、拆迁房屋其他补偿项目：
律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
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