这是一篇关于拆迁纠纷案例的案例分析。天穗律师网法律顾问表示，法律规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
拆迁纠纷案例：房屋拆迁后签有甜头真的吗？
一、拆迁纠纷案例案情回放：
被征收房屋情况：
坐落于鄞州区邱隘羊毛衫市场内房屋，所有权证号为鄞邱字第**号，已列入东部新城羊毛衫市场(明湖地块)项目房屋征收范围。该房屋登记所有人为王某，核定被征收房屋建筑面积140.39㎡，其中，商业用房建筑面积为42.4㎡，住宅用房建筑面积为97.99㎡。该处房屋无常住人口。
补偿安置方案：
1、住宅用房货币补偿方案：被征收房屋评估金额1357932元；选择货币补偿增加补偿资金339483元；一次性搬迁补偿费29397元；临时安置补偿费17640元，合计可得住宅用房征收货币补偿款1744452元。
2、若被征收人选择房屋产权调换，可安置位于书香景苑或莘香雅苑建筑面积约127㎡的现房壹套。
3、商业用房货币补偿方案：被征收房屋评估金额1547836元；选择货币补偿增加补偿资金719134元；一次性经济补偿46425元。合计可得商业用房征收货币补偿款2313405元。
未签约原因：
被征收人为上海户籍，听说上海在征迁时可以占到很多便宜，要求在补偿方案基础上增加补偿。
二、拆迁纠纷案例案情审理：
鄞州区人民政府于2013年8月26日依法在现场公示并送达了房屋征收补偿决定书，因被征收人在规定时间内未履行，进一步送达履行房屋征收补偿决定催告书，其间被征收人多次要求如果能够补发提前搬迁奖励费就签约，但是征收部门按规定未予同意。催告书送达第二天，全家从上海来宁波与房屋征收部门签订了补偿安置协议，并领取了补偿款，损失了18万余元的提前搬迁奖励费。
三、拆迁纠纷案例案例分析：
“阳光征收”最明显的特点是，被征收人的意见表达是前置的，主要体现在征收补偿方案制定过程中的公开征求意见及听证阶段，一旦补偿方案确定，每户的具体补偿方案就已经确定。因此，如果补偿方案已经明确的补偿情形，征收双方谁都无权变动，具有对整个项目的效力，征收双方签订协议应严格按照补偿方案签约。本案例的被征收人之所以最后损失了18万余元的提前搬迁奖励，是受到了“后签约有甜头”这一错误思想的影响。
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